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     年,房地产调控的决心与方向仍然坚定,近期,受房地产融资严控和信托资金收紧影响,行业资金面进一步承压,融资难度显著提高。同时,住房回归居住本质,对商品房的设计运营和多元配套服务提出更高质量要求,对房地产企业的资源整合能力和持续发展能力也带来更大挑战。

     刚才讲的是人均生产效率,现在这张图是资产的效率,我们有系统的固定资产投资的记录,固定资产投资每年形成的工厂、铁路,累计的固定资产投资是经济赖以进行的基础,今年的产值总额是经济今年的产出,或者说固定资产基础的产出,这两个一比应该是效率(这也可以叫做资产周转率,是资产周转效率的衡量)。前面是因为数据隔断,没有以前的数据。如果看后面的数据,总体有几阶段,比如说年到改革开放年代初是一个相对高一点的水平,那个时候总资产量比较小。后面有平稳也有下降,为什么、年以后开始下降呢?投资规模反过来,投资规模迅速增长,效率在下降。开始,下降趋势有所放缓(,年)。也许现在看到固定资产效率开始转向的迹象,所以这也许可以说是宏观的调控、去杠杆等的一系列措施,还是起了作用。当然这些估计在这里还没有考虑到折旧的影响,大量的投资是在后期,折旧折没了是以前的东西,以前的数据相对来看数较小,折旧的计算对效率整体来看影响不是很大。至少我们可以从整体初步看到一个概念,经济投资太高也不一定是好事。而且经济计算的方法,产值当中固定资本形成是一部分,投资与效率的关系,其实是综合平衡的问题,看一个宏观经济需要有这样的两方面视角来系统考量。

     雅居乐今年只给自己定下的增长目标,近期对“汽车小镇”的投入引起市场关注。从公司最新动向来看,雅居乐多元化的重点仍然在于文旅产业,对此专家和机构给出了不同预期

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     第一财经:被贴上“汇率操纵国”标签之后,市场担忧这是否意味着经贸摩擦有可能升级为货币战、金融战?我们有哪些应对措施?

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